Ekonomi

Kira artışında ‘hayalet ev’ faktörü: ‘İstanbul’da 400 bin ev boş, yabancıların da etkisi var’

Enflasyonun altında kalan yüzde 25’lik kira artış sınırını yetersiz bulan, tahliye sorunu yaşamak istemeyen ve piyasanın yükselmesini bekleyen mülk sahipleri, evlerini boş tutmaya başladı. Bu boş evler bölümünde ‘hayalet Ev’tanımlanır ve kira artışlarını tetikler.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, İstanbul’da 700 bin adres boş görünüyor. Bunun yarısı da olsa yaklaşık 400 bin konut yapacak” dedi.dedi.

Emlak danışmanları da su faturalarına göre yaptıkları hesaplamalara göre İstanbul’da bu şekilde 400 bin ‘hayalet ev’ olduğunu bildiriyor.

Hamide Hangul’a dünyadan konuşan gayrimenkul uzmanlarına göre, blok halinde bazı projelerden daire alan Çinli yatırımcıların yanı sıra bazı Orta Doğu ve Körfez ülkeleri vatandaşları da konutlarını boş tutuyor. Uzmanlar nedenini açıklıyor:

“Tatil için geldiği kadar kalmak isteyenler, kar satışını beklemek veya 400 bin dolarlık vatandaşlık şartını tamamlamak için 2-3 daire almak isteyenler bir tanesini boş bıraksınlar.”

‘Kira fiyatları yükselmeye devam ediyor’

Tüm Girişimciler Emlak Danışmanları (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, mülk sahiplerinin veya çevrelerindeki kişilerin kiralama konusundaki olumsuz deneyimlerinin evlerin boş kalmasında etkili olduğuna dikkat çekti.

Satılık konut fiyatlarında hızlı bir artış beklemediklerini belirten Akdoğan, şöyle konuştu:

“Orada bir doygunluk var. Eskisi gibi hızlı bir fiyat artışı görmüyoruz. Ancak kiralamada aynı faaliyet devam eder. Çünkü hala arz sıkıntısı var. Mesela bu yıl konut fiyatlarına yüzde 30 zam olursa kiraların yüzde 40-50 artacağını düşünüyorum. Satışlarda yüzde 20 artış olursa kiralar yüzde 30 artacak” dedi.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

-
Başa dön tuşu